2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
74.0万円/㎡
前年比+7.9%
福岡市早良区
107.0万円/㎡
前年比+5.4%
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グランドメゾン西新レジデンス
福岡県福岡市早良区西新二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩6分
2015年築 / 13階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
10,598万円
100.1万円/㎡
6,416
9,204
11,992
14,780
AI査定結果
推定相場価格
10,598万円
100.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,204万円〜11,992万円
87.0万円/㎡〜113.3万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドメゾン西新レジデンス
10,980万円（103.7万円/㎡）/ 6階 / 105.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 10,980万円 | 103.7万円 | 6階 | 105.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | グランドメゾン西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 10,980万円 | 103.7万円 | 105.84㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/30 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅10分 | 9,600万円 | 111.6万円 | 86.02㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/21 | グランドメゾン百道プレイス 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅5分 | 10,820万円 | 119.4万円 | 90.65㎡ | 3LDK | 12階 / 18階建 | 南東 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/27 | プレミスト西新 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅10分 | 7,980万円 | 84.9万円 | 93.95㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/14 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,980万円 | 81.9万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/24 | フリーディア藤崎レジデンス 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 11,500万円 | 118.0万円 | 97.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/22 | ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅9分 | 8,280万円 | 78.2万円 | 105.88㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/19 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 9,999万円 | 110.9万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/04 | アルファステイツ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 6,280万円 | 78.2万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/12 | グランドメゾン西新ステージ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅7分 | 7,980万円 | 83.0万円 | 96.13㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/01 | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 10,500万円 | 97.8万円 | 107.33㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/27 | ファーネストプレミアムクラス高取 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 7,880万円 | 95.2万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/25 | アイランド西新ファシリテ 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅8分 | 7,280万円 | 82.2万円 | 88.58㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン西新フォレスト 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%上昇、福岡市早良区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は福岡市早良区の平均と比較して3.1%割安です。